Ипотека на квартиру в новостройке

21 ноября 2022 г.

Ипотека – это возможность приобретения собственного жилья при отсутствии своих собственных денежных средств. К сожалению, многие не могут купить квартиру с помощью своих сбережений, поэтому и обращаются к кредиторам, могущим предоставить ипотеку.

Надо отметить, что на ипотечном направлении есть три основных ответвления:

  • квартиры на вторичном рынке;
  • загородные дома;
  • новостройки.

Сегодня хочется пооворить об особенностях приобретения в ипотеку квартиры в новостройке, например, если вы хотите купить квартиру на Родионова в Нижнем Новгороде. Конечно же, в новостройке приобретать жилье гораздо лучше, поскольку эти дома новые, все коммуникации исправны, а срок службы самой недвижимости очень высок. Кроме этого, планировка у таких квартир гораздо более удобная и привлекательная для заемщика, чем планировка в старых многоэтажных домах.

Новостройка в одном и том же районе города будет стоить значительно дороже, чем большинство квартир старого образца. Это, безусловно, должен учитывать клиент, собирающийся брать ипотечный кредит. Таким образом, ипотека на квартиру в новостройке может быть гораздо большей по сумме, чем кредит для покупки жилья на вторичном рынке.

Если речь идет о строящемся доме при инвестициях банка, который и предоставляет ипотеку, то он может завысить цену на квадратный метр жилья. Именно так и делает подавляющее большинство кредитных организаций, которые берутся вкладывать деньги в строительство многоэтажек.

Это является серьезным минусом такого ипотечного кредита. Кроме этого, нельзя точно сказать, когда именно квартирный дом будет сдан в эксплуатацию, поскольку сроки зачастую впоследствии продлеваются. Таким образом, нельзя сказать, когда можно будет переехать в собственную новую квартиру, за которую вы уже будете платить.

В подавляющем большинстве случаев для того, чтобы взять подобного типа ипотечный кредит, нужно значительно больше документов, чем при покупке недвижимости на вторичном рынке жилья. Особенно это касается случаев, когда банк не участвует в возведении нового многоквартирного здания.

Ипотека на квартиру в новостройке может быть выгодной, но брать ее нужно только в том случае, если дом, где вы будете жить, является практически достроенным. В этом случае вы будете иметь гораздо больше гарантий того, что вы платите ипотеку не зря, что скоро сможете въехать в свою новою квартиру.


Печать Отправить ссылку

Forex: валютные пары

НОВОСТИ

30 декабря 2022 г.
20:20Капитализация российского рынка акций Московской биржи в секторе Основной рынок на 30 ноября снизилась на 0,18% и составила 38211,579 млрд руб.
19:16В 3-м квартале инвестиции в основной капитал в РФ увеличились на 3,1% - Росстат
19:15Средний курс евро со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов составил 63,0631 руб.
19:15Средний курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов составил 8,5406 руб.
19:15Средний курс доллара США со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов составил 60,8634 руб.
19:11Снижение ВВП РФ в январе-сентябре составило 1,7% - Росстат
19:07Снижение цены производителей на бензин в РФ в октябре ускорилось до 21,3% - Росстат
19:04Зарплаты в РФ в реальном выражении в сентябре снизились на 1,4% - Росстат
19:03Оборот розничной торговли РФ в октябре снизился на 9,7% - Росстат
19:03Недельные цены на бензин в РФ увеличились на 0,1% - Росстат
19:02Предпринимательская уверенность в РФ в ноябре выросла в добыче и снизилась в обработке
19:02Снижение выпуска по базовым видам деятельности в РФ в октябре замедлилось до 3,2% - Росстат
19:01Рост цен на плодоовощную продукцию в РФ за неделю ускорился до 2,9% - Росстат
18:58Рынок российских акций снизился на 0,3-0,5%
18:49Почти три четверти жителей планеты старше 10 лет имеют мобильный телефон - ООН