Квадратный метр нащупал новую точку равновесия - ИРН
В течение майских праздников цены на недвижимость в Москве проходили утряску после апрельских скачков валютного курса. В итоге квадратный метр нащупал новую точку равновесия, отмечается в обзоре аналитического центра Irn. Так, в рублевом выражении московский индекс стоимости жилья остановился в диапазоне 166-167 тысяч рублей за метр, а в долларовом выражении "квадрат" скорректировался ниже $2700.
При этом на рынке происходит вымывание наиболее дешевых квартир, что привело к некоторому сокращению объема предложения.
По данным компании "ИРН-Консалтинг", в апреле
Наиболее заметно объем предложения снизился в экономклассе - на 6,3%. Основная причина – доступные цены, а, следовательно, высокий спрос в ряде проектов. В сегментах бизнес и комфорт объем рынка новостроек незначительно увеличился - на 0,4% и 0,1% соответственно - в основном за счет новых объемов в уже реализуемых проектах.
В апреле
Средняя стоимость квартиры выросла на 2,4%, до 14,0 млн руб. Причина - сокращение доли экономкласса в общем объеме предложения до 25,5% и прирост цены метра в сегменте на 2,2%. В бизнес- и комфортклассе стоимость 1 кв. м увеличилась до 1,8%.