Стоимость жилья с применением нового механизма кадастровой оценки объектов недвижимости в Москве максимально приблизилась к рыночной, сообщил замглавы департамента городского имущества столицы Кирилл Пуртов.

"В текущей оценке был применен новый механизм определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, основанный на сборе ценообразующих факторов, сборе рыночной информации и анализе рынка объектов недвижимости, а также на группировке объектов недвижимости в соответствии с их функциональным назначением", - отметил К.Пуртов в ходе круглого стола по вопросу кадастровой оценки недвижимости. Он добавил, что в 2018 году в Москве изменился подход к системе такой оценки, и в результате кадастровая стоимость жилья снизилась.

Новый механизм определения кадастровой стоимости базируется на анализе данных по реальным сделкам купли-продажи. В расчет, в частности, берется расположение квартир на первом этаже, решения комиссий и судов по оспариванию предыдущих результатов кадастровой стоимости, а при оценке земельных участков учитывалась фактическая плотность застройки земли.

В случае коммерческой недвижимости учитывались факты ее размещения в подвале или цоколе. Кроме того, во внимание принимается распределение площадей объектов недвижимости по их функциональному назначению.

В департаменте горимущества отмечают, что такой подход позволит уменьшить количество ошибок при проведении оценки и предусмотреть возможность их устранения без значительных дополнительных затрат собственников недвижимости. Как следствие, ожидается сокращение числа обращений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости.