В 4-м квартала 2019 года арендовать офисное помещение стало дороже на 1% по сравнению с предыдущим кварталом, свидетельствуют данные исследования, проведенного экспертами "Авито Недвижимость". Аренда в среднем по стране обходится в 790 рублей за квадратный метр в месяц. При этом покупка офиса в среднем по стране стала доступнее на 1% по сравнению с 3-м кварталом 2019 года. Средняя стоимость квадратного метра офисной недвижимости в России при продаже составила 52 тыс. рублей.

В Москве аренда офисов класса А незначительно подорожала за квартал - на 1% (до 2,7 тыс. рублей за квадратный метр в месяц), в то же время продажа, наоборот, стала доступнее на 4% (до 250 тыс. за квадратный метр). Цены на офисы класса В не изменились по сравнению с 3-м кварталом 2019 года (1,4 тыс. рублей аренда и 170 тыс. рублей продажа). Аренда офисов класса С поднялась в цене на 2% до 1,1 тыс. рублей за метр в месяц, продажа - на 5% до 110 тыс. рублей.

В то же время в Санкт-Петербурге офисы класса А выросли в цене - аренда на 5% (1,2 тыс. рублей аренда) и на 15% продажа (до 150 тыс. рублей). Стоимость аренды офисов класса B не изменилась по сравнению с предыдущим кварталом (950 рублей за метр), а их цена при продаже снизилась на 8% до 102 тыс. рублей. Продажа офисов класса C снизилась в цене почти на четверть - до 72 тыс. рублей за квадратный метр, а аренда - на 1% и в среднем стоит 760 за м2 в месяц.

Самые доступные офисы для покупки в Волгограде - около 31 тыс. рублей за квадратный метр, они стали дороже на 5% по сравнению с июлем-сентябрем. Также наиболее бюджетные офисные площади продаются в Омске (37,8 тыс. рублей, рост стоимости на 9%) и Челябинске (38 тыс. рублей, снижение цены на 5%).

Дороже всего из рассматриваемых регионов продаются офисы в Нижнем Новгороде - в среднем 62,7 тыс. рублей (цена осталась прежней по сравнению с предыдущим кварталом 2019 года). По стоимости квадратного метра лидируют также Екатеринбург (62,7 тыс. рублей, рост цены на 4%) и Казань (60,4 тыс. рублей, стоимость не изменилась).

Самая низкая цена аренды также зафиксирована в Волгограде (чуть более 400 рублей в месяц, +4% за квартал), Омске (также немного больше 400 рублей в месяц, -7% за квартал) и Челябинске (450 рублей в месяц, цена не изменилась).