Что стоит проверить при выборе квартиры?

5 июля 2019 г.

4 июля 2019 г.

Итак, вы приняли решение о покупке жилья. Выбрали застройщика, жилой комплекс, например, «Нивки-Парк»: http://nivki-park.com.ua/complex/, осталось выбрать квартиру и заключить договор. Что же еще стоит сделать, чтобы быть уверенным в правильности выбора?

Прежде всего, надо определить насколько удобно будет добираться на работу – с работы, в школу, детский сад и обратно всем домочадцам. Подумайте о своем распорядке дня и о том, как он впишется в новый район. Насколько близко находится продуктовый магазин? Будет ли хлопотно, если у вас неожиданно кончится что-то поздно вечером или в выходной?

Подумайте о том, как далеко живут ваши друзья, родственники, которых вы должны часто навещать, и в каких районах вы будете проводить время. Если они далеко ... не обманывайте себя, думая, что вы всегда будете скромны и воспользуетесь общественным транспортом, скорее всего вы будете вызывать такси.

Если у вас в семье один или более автомобилей, очень важно выяснить вопросы парковки и трафика в часы «пик». Никому не хочется после тяжелого трудового дня провести два часа в пробках, по дороге с работы, а потом еще кружить по дворам в поисках паркинга. Если в планах у застройщика индивидуальный паркинг для жильцов, стоит забронировать места заранее, мест, как правило, все же меньше, чем квартир в доме, то есть «потом» свободных может и не оказаться.

Проверьте наличие относительного шума в окрестностях: например, строительство, соседские животные или что рядом с квартирой и под окнами. Постарайтесь выбрать жилье так, чтобы под окнами спальни не было детской площадки (бывает сложно отдохнуть в выходные), проезжей части, баров и ресторанов. В то же время, детская площадка в непосредственной близости может быть удобна, если у вас есть маленькие дети. Если у вас есть собака, удостоверьтесь, что недалеко есть место для выгула.

Определите стороны света – где в квартире будет солнечный свет в разное время суток.

Проверьте прием вашего мобильного телефона и попробуйте позвонить.

Проверьте, какие варианты доступа в Интернет доступны и их скорость (Кабель? DSL? Оба / Ни один?)

Проверьте напор воды (особенно в душе).

Насколько хорошо двери и окна уплотняются снаружи (это может существенно повлиять на ваши счета за электричество / отопление).

Проверьте потолки в ванных комнатах на наличие повреждений водой.

Проверьте, находится ли квартира у мусоропровода, и не шумит ли он или дверь в мусорный отсек.

Посмотрите отзывы об управляющей компании, но оцените их разумно. Помните, что у управляющих компаний редко бывают звездные отзывы, и люди редко заходят в интернет, чтобы сказать положительные отзывы, а вот недовольные, как правило, не ленятся высказаться.

Попробуйте заранее оценить расходы, которые вы понесете на коммунальные платежи, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

Также, нелишним будет заранее познакомиться, хотя бы, с самыми близкими соседями, которых вы непременно будете слышать через стену, балкон или коридор.