Снижение доступности жилья и падение реальных доходов населения вынуждает многих россиян откладывать покупку собственной квартиры. Как следствие — спрос на долгосрочную аренду растет.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в России в марте составила 15,9 тыс. руб., это на 4,6% больше аналогичного показателя прошлого года. Такие данные приводят в "Авито Недвижимость". С ними соглашаются аналитики ЦИАН, согласно расчетам которых, за март средняя стоимость аренды однокомнатного жилья выросла на 0,3% относительно предыдущего месяца, пишет "Коммерсант".

Согласно расчетам ЦИАН, в Москве в марте аренда однокомнатной квартиры в среднем стоила 35,8 тыс. руб. в месяц, двухкомнатной — 51,1 тыс. руб. в месяц. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года эти показатели увеличились на 10% и 12% соответственно. В Санкт-Петербурге динамика похожа.

Среди крупных региональных центров, согласно данным "Авито Недвижимость", наиболее заметную динамику стоимости демонстрирует Казань, где однокомнатные квартиры сдаются в среднем за 16 тыс. руб. в месяц, это на 9,7% дороже, чем год назад. В Красноярске годовой прирост составил 8,4%: аналогичное жилье здесь предлагается за 13,97 тыс. руб. в месяц. При этом месячная динамика цен здесь кардинально отличается. Так, согласно расчетам ЦИАН, «однушки» в Казани за март подешевели на 6,5%, а в Красноярске — подорожали на 1,9%.

Управляющий директор "Авито Недвижимость" Иван Дубровин связывает увеличение цен на арендное жилье со снижением покупательской способности населения.

Доступность жилья действительно снижается. Как ранее подсчитал "Метриум" по итогам 2018 года срок, за который средняя московская семья может накопить на собственную квартиру, в столице составил девять лет и пять месяцев, увеличившись на 15% относительно аналогичного показателя 2017 года. Но И.Дубровин объясняет, что арендные ставки на этом фоне не будут расти бесконечно: доходы большинства арендаторов продолжат снижаться, и переварить значительный скачок цен они не смогут