Биржевые новости

25 июня 2019 г.  13:11

За полгода средняя цена на новое жильё в Московском регионе выросла на 9% - исследование

В первом полугодии 2019 года застройщики Московского региона в среднем ежемесячно реализовывали около 12,0 тыс. лотов по ДДУ. По сравнению с результатами января-июня 2018 года темпы продаж выросли на 21%. Такие данные приводятся в обзоре ЦИАН.

Наиболее значительный рост зафиксирован в ключевых проектах первичного рынка Московской области - плюс 31%. Если в первом полугодии 2018 года ежемесячно регистрировалось около 4,0 тыс. сделок по ДДУ, то за аналогичный период 2019 года - 5,2 тыс. В старых границах Москвы рост составил 18%: с 3,8 до 4,5 тыс. лотов. На рынке Новой Москвы отмечен наиболее скромный рост темпов продаж (+8% за год), спрос в данной локации сдерживает значительный рост цен.

По данным ЦИАН, средняя оценочная цена сделок, заключенных на первичном рынке, растёт. В Москве в старых границах за год она выросла на 2% и составила 11,3 млн руб., при этом средняя площадь проданного жилья сократилась на 2%: с 58,5 до 57,1 кв. м. В Новой Москве по итогам первого полугодия 2019 года средняя цена сделки увеличилась на 19% (до 5,7 млн руб.), а площадь лота выросла только на 2% (до 48,4 кв. м.). На рынке Подмосковья стоимость сделки выросла на 6% (с 4,0 до 4,2 млн руб.), а площадь сократилась до 46,0 кв. м. (-1% за год).

На рынке Московского региона по-прежнему более половины сделок осуществляется с помощью банковского финансирования - около 56% по итогам первого полугодия 2019 года. Доля сделок с привлечением ипотечных кредитов по сравнению с первым полугодием прошлого года практически не изменилась. По итогам января-июня 2019 года доля ипотечных сделок в старых границах Москвы составила 49%, как и год назад. В Новой Москве (57%) и Подмосковье (61%) зафиксировано небольшое снижение - минус 1%, отмечают эксперты ЦИАН.

По итогам первого полугодия 2019 года средняя цена на жильё в Московском регионе составила 136,9 тыс. руб./ кв. м. За год показатель увеличился на 9%, тогда как за аналогичный период прошлого года рост составил 4%.


Статьи, публикации, интервью...