С момента начала программы реновации прошло более 2,5 лет. К настоящему моменту определено 345 стартовых площадок, уже ведется строительство 120 домов, а 46 "стартовых" корпусов уже ввели в эксплуатацию, говорится в сообщении ЦИАН. Жители 70 домов в семи округах столицы уже переезжают в новые квартиры. Кроме того, по 111 новым домам под переселение жителей пятиэтажек выданы разрешения на строительство.

Аналитики компании ЦИАН определили особенности влияния программы реновации на характеристики развития вторичного рынка недвижимости Москвы за последние 12 месяцев.

- Относительно августа 2018 года объем предложения в домах из списка под реновацию вырос на 43% (440 новых объявлений год назад против 630);

- Цены предложения в реновационных домах за последние 12 месяцев увеличились на 10% и составили 189,4 тыс. руб./кв. м., в остальных домах рост составил 6%;

- Цена квадратного метра в "стартовых" домах заметно выше, чем на сопоставимые лоты в соседних домах (в среднем продавцы выводят эти квартиры на 16% дороже аналогов);

- Средний срок экспозиции в домах под реновацию ниже (50 дней), чем по рынку в целом (60 дней), но разрыв сокращается;

- На арендном рынке не наблюдается заметных изменений в связи с реализацией программы реновации: доля предложения в пятиэтажках не меняется (9% как год назад, так и сейчас), ставки выросли, примерно так же как и рынок в целом (+4-5% за год);

- Однокомнатные квартиры в стартовых домах собственники сдают в среднем за 38,3 тыс. в месяц, тогда как в сопоставимых по качеству соседних домах арендная ставка держится на уровне 35 тыс. в месяц (т.е. премия за качество ниже, чем для продажи, и составляет +8%).