Прогноз рынка недвижимости в России на 2016 год

4 октября 2017 г.

Охвативший все отрасли российской экономики кризис весьма негативно отразился и на ситуации, сложившейся на рынке недвижимости. Прогнозы специалистов существенно разнятся, но большинство из них весьма пессимистичны, что заставляет задуматься о будущем. Инфляция привела к стремительному снижению жизненного уровня населения, свободных денег у соотечественников стало меньше, а, следовательно, сократились и инвестиции в недвижимость, которые еще совсем недавно пользовались огромной популярностью.

Аналогично всем прочим отраслям, относящимся к торговой сфере, для торговли недвижимостью также настали нелегкие времена, а в самой строительной отрасли стали весьма заметными застойные явления. Если проанализировать цены на жилье, можно заметить, что их увеличения не произошло. Фактически стоимость квадратного метра жилплощади в подавляющем большинстве регионов России осталась на прежнем уровне. Стабильное падение курса рубля привело к снижению спроса на ипотечные кредиты. Современный рынок может рассчитывать лишь на тех покупателей, которым удалось скопить определенную денежную сумму, и сейчас они занимаются поиском варианта, позволяющего наиболее выгодно сделать инвестиции в недвижимость. Владельцы дорогой жилплощади стремятся продать ее и купить более дешевое жилье. Эта категория инвесторов также поддерживает покупательский спрос.

Согласно мнению экспертов, в 2016 году продажи на рынке недвижимости останутся на прежнем уровне, их увеличения не произойдет. Не прогнозируется и падение цен, как в Москве, так и в других регионах страны. При этом в столичном регионе стоимость квадратного метра жилья после достаточно длительного застоя может даже несколько подняться. Допустимы также ощутимые ценовые скачки.

Уменьшение спроса на ипотечные кредиты связано и с более усложненными требованиями, которые банки сегодня предъявляют заемщикам. В этих условиях некоторые застройщики приходят к необходимости заморозить строительство до наступления лучших времен. И, хотя некоторые особо пессимистичные эксперты выдают прогнозы об обвале рынка недвижимости, они вряд ли оправдаются, поскольку для этого необходимы очень серьезные предпосылки, которых в ближайшей перспективе не наблюдается. В Москве и области сейчас многие отдают предпочтение долевому строительству, спрос на жилье здесь традиционно высок и, по всей видимости, он в наступившем году сохранится на прежнем уровне.

Источник: валерий.орг