Преимущества покупки недвижимости через агентство.

27 июля 2019 г.

Итак, молодая семья принимает решение обзавестись собственным жильем – приобрести недвижимость. Сегодня в интернете можно найти любую информацию, поэтому многие, поддаваясь на видимую легкость процесса, пытаются пройти процесс приобретения жилья самостоятельно. Правильно ли это? Или все же лучше обратиться в агентство? Давайте разберемся.

Основным минусом обращения в агентство недвижимости является стоимость услуг. Как правило, агентства берут за свою работу от 4 до 10% стоимости объекта. Точный процент, обычно, назначается в зависимости от сложности решаемой задачи. И этот момент очень важен, когда покупатель выбирает, работать ему с агентством или нет. Ведь если, к примеру, один хороший друг покупает известный ему объект у другого друга, доподлинно зная все обстоятельства с ним связанные, то, возможно, друзья справятся с задачей самостоятельно, прибегнув только к услугам нотариуса.

Но ведь, в большинстве случаев покупатель не знает, ни продавца, ни историю объекта, ни ситуацию на рынке недвижимости. Например, покупателя интересует вторичная недвижимость в Спб. Как выбрать квартиру? Как понять, не завышена ли цена? Как проверить в порядке ли документы? Как оформить ипотеку и получить налоговый вычет? Лучше, чтобы эти и другие, возникающие в процессе сделки с недвижимостью, вопросы, решали профессионалы.

Итак, основные преимущества обращения в агентство недвижимости:

• Отбор и рассмотрение (звонки продавцам для уточнения деталей) объектов по критериям покупателя осуществляет агент. Покупателю выдается к обсуждению список квартир, максимально соответствующих запросу. Переговоры, обсуждения, проверка и подготовка документов – все также делает специалист. Покупатель должен только просмотреть объекты и сделать выбор. То есть, первое и главное преимущество работы с агентством, – экономия времени.
• Соответствие стоимости объекта ситуации на рынке недвижимости. Только профессионалы владеют ситуацией на рынке недвижимости и могут реально оценить объект.
• Грамотность и безопасность. Специалисты хорошего агентства недвижимости гарантированно правильно проведут проверку продающей стороны – не в залоге ли жилье, нет ли каких-то скрытых факторов, которые могут помешать собственнику в будущем. Агенты оформят документы, договорятся с банком, проведут сделку с соблюдением всех правил безопасности.
• Реклама и клиентская база. Обычно агентства размещают рекламу объекта за свой счет. Кроме того, в любом агентстве есть большая клиентская база, в которой профессионалы могут быстро найти подходящие покупателю варианты.

Таким образом, сотрудничая с агентством недвижимости, покупатель значительно экономит время, застрахован от неожиданных неприятностей, связанных со сделкой, не рискует напрасно потратить деньги, и в процессе сделки находится под опекой профессионала, решающего любые вопросы.