Покупка недвижимости, все особенности.

24 апреля 2020 г.

Безусловно, каждый человек мечтает о своем личном пространстве, где он может быть полноценным хозяином и распоряжаться им так, как хочет только он, поэтому, как только речь заходит о приобретении жилья, сразу же представляются радостные хлопоты, связанные с выбором подходящего варианта, а также его благоустройством.

Естественно, такое существенное приобретение, как дом в Казани, принесет много счастья, но при этом, нужно подготовить себя морально к возможным трудностям. И, дабы результат подобной сделки не оказался плачевным, следует учитывать некоторые нюансы.

Во-первых, выберите подходящий вариант на сайте: https://kazan.etagi.com/realty_out/doma/, после чего свяжитесь с продавцом и агентом. Вместе с риелтором обязательно проверяйте все документы, помните, что владелец обязан предоставить вам все оригиналы, начиная с удостоверения личности и заканчивая справкой из БТИ. Пользуйтесь услугами квалифицированных специалистов, включая нотариусов, причем не стоит руководствоваться стоимостью предоставляемых услуг, выбирайте действительно знающего специалиста, который дорожит своей репутацией и никогда в жизни не пойдет на нечестную сделку. Для этого необходимо более подробно узнать о том или ином нотариусе, поинтересоваться у знакомых, почитать отзывы и так далее.

Во-вторых, дабы не быть обманутым, не пытайтесь юлить сами, а значит не стоит ради уклонения от уплаты налогов пытаться провернуть сомнительную сделку. Так некоторые вместо заключения договора о продаже недвижимости, оформляют договор дарения. Однако, если данный договор по ряду причин будет признан недействительным, то и деньги, уплаченные за жилье, никто не вернет, ведь дарственная предполагает передачу недвижимости в право собственности одариваемому лицу совершенно бесплатно, так что никакие судебные разбирательства не помогут вернуть капитал обратно.

В процессе сделки не ленитесь подписывать все договоренности с продавцом, эти бумаги могут пригодиться, если что-то пойдет не так. Завершиться сделка должна Актом приема-передачи объекта и выпиской всех жильцов. Только после этого продавец должен получить всю сумму денег.

Осуществляйте передачу денег только через банк и не нужно давать их в руки продавцу, кстати, в этом должны быть заинтересованы обе стороны, конечно же, если ни у кого нет в планах обмануть партнера.

Любой момент, который может показаться вам подозрительным не должен быть проигнорирован, а собственно сделка купли-продажи должны быть проведена только в присутствии нотариуса.