Ипотечный кредит. Плюсы и минусы

5 сентября 2020 г.

Прежде чем взять ипотечный кредит, у человека возникает множество сомнений. А стоит ли? Какие подводные камни меня ждут? Мы взвешиваем все «за» и «против», анализируем достоинства и недостатки. И такой подход является наиболее верным и практичным.

В наши дни огромное количество кредитных организаций может предоставить заем. Но стоит ли им воспользоваться?

Безусловно, ипотека, как и любой другой процесс имеет плюсы и минусы. Как известно, идеального в этом мире ничего нет.

Плюсы ипотеки

• Получение ипотеки - это быстрое решение квартирного вопроса. Вы навсегда избавляетесь от съемной квартиры и приобретаете свою собственную.
• Быстрые сроки получения квартиры. Как только ваша заявка одобрена, можно смело подбирать жилье. Буквально через месяц или два вы будете жить в своей личной квартире. По сравнению с долевым строительством, это глобальное преимущество.
• Юридическая надежность и защита будущего жилья. Кредитная организация проверяет все документы выбранной квартиры, определяя ее «юридическую чистоту».
• Срок ипотечного кредитования. Длительный срок погашения кредита позволяет выплачивать долг небольшими суммами.
• Получение компенсации. Согласно 220 статье Налогового Кодекса Российской Федерации вы получаете денежную компенсацию.
• Экономия. Если вы воспользуетесь специальной программой ипотечного кредитования (для молодых семей, многодетных семей, военных, и прочее), то существенно сэкономите свои средства.
• Фиксированная сумма. Стабильная сумма долга дает возможность формировать бюджет семьи. Сумма не увеличивается.

Кроме того, возможно рефинансирование кредита или его досрочное погашение путём выплаты оставшейся суммы.

Недостатки ипотеки

Несмотря на все плюсы, ипотека имеет ряд недостатков, которые могут остановить потенциального заёмщика или вызвать сомнения в её целесообразности.

• Высокий официальный доход. Для получения ипотечного кредита необходим высокий официальный доход. Однако существуют различные кредитные программы и предложения, которые позволят взять кредит на двоих (семью).
• Требуется сразу внести часть суммы. Обычно необходимо внести не менее 10% от стоимости квартиры.
• Высокая ставка по ипотеке. Процентная ставка выше, чем в других странах.

Тем не менее ипотечный кредит пользуется популярностью. Он решает главную проблему жилья и позволяет без длительного накопления средств обзавестись собственным углом. Преодолев сомнения и страхи по поводу кредитования, вы можете навсегда проститься со съемной квартирой и арендной платой.