Инвестиции в недвижимость: как выгодно купить дом в Ленинградской области.

1 февраля 2016 г.

Инвестиции в недвижимость являются одним из самых распространенных способов сохранения своих капиталов среди населения России. Люди часто инвестируют в жилье от надежных застройщиков на стадии строительства, и продают на стадии ввода домов в эксплуатацию или сдают его квартиросъемщикам. Некоторые вкладываются в коммерческие площади. А насколько выгодно инвестировать в загородную недвижимость? Рассмотрим такой способ инвестирования применительно к покупке домов на территории Ленинградской области.

Чтобы ответить на вопрос, как выгодно купить дом в Ленинградской области и в каких случаях покупка дома в Ленобласти может в дальнейшем принести неплохую прибыть, нужно определить критерии приемлемой финансовой выгоды. Как способ сохранения своего капитала, оправдает себя покупка практически любого загородного дома при условии его приобретения за реальную рыночную цену (исключение могут составить разве что дома и коттеджи бизнесс и премиум класса). Ведь за последние 10-15 лет загородная недвижимость, в том числе в Ленинградской области, в нашей стране не дешевела. Если же ставить перед собой задачу хорошо заработать на покупке и последующей продаже дома в Ленинградской области, то в этом случае просто необходимо обладать максимумом полезной информации. Например, о планах развития прилегающих к Санкт-Петербургу территорий, о предстоящем строительстве жилых комплексов или наоборот, вредных производств, о планах по прокладке газопроводов и автомагистралей. Обладая такой, зачастую публичной и открытой информацией, можно подобрать для своей инвестиционной покупки дом в таком месте, которое через один или два года станет привлекательным для постоянного проживания: улучшится его транспортная доступность, обеспеченность социальной и инженерной инфраструктурой и т.д. Для многих риэлторов и частных девелоперов покупка и последующая продажа домов в Ленинградской области, основанная на принципе использования информации о развитии пригородных территорий Ленобласти давно стала хорошим инвестиционным бизнесом. При этом приобретаются дома с земельными участками у собственников - частных лиц, по возможности дешевле, через сайты бесплатных частных объявлений о продаже домов и участков, такие как снт-днп-ижс.рф, а после наружного косметического ремонта и увеличения рыночной стоимости - дома продаются.

Еще одним способом выгодного инвестирования в дома и земельные участки Ленобласти является приобретение участка или участка с домом под снос с последующим строительством на нем нового дома собственными силами или с привлечением дешевой рабочей силы. Купить дом в Ленобласти под снос можно очень недорого, фактически по цене земельного участка. Строительство нового дома посредством привлечения строительной компании - удовольствие дорогое. Как правило, построить дом путем привлечения недорогой бригады, работающей под личным контролем, обходится в два разе дешевле. Затем построенный дом выставляется на продажу. Этот способ приемлем для тех, кто имеет навыки загородного домостроения. Прибыль от строительства и последующей реализации дома может составлять до 50% от продажной цены нового дома.

Итак, приобретение и последующая продажа домов в Ленинградской области может стать неплохим инвестиционным бизнесом, главное, выгодно купить дом в Ленинградской области, основываясь на достоверной информации о развитии территории или обладая навыками организации малоэтажного строительства.