Ипотека на квартиру в новостройке

21 ноября 2022 г.

Ипотека – это возможность приобретения собственного жилья при отсутствии своих собственных денежных средств. К сожалению, многие не могут купить квартиру с помощью своих сбережений, поэтому и обращаются к кредиторам, могущим предоставить ипотеку.

Надо отметить, что на ипотечном направлении есть три основных ответвления:

  • квартиры на вторичном рынке;
  • загородные дома;
  • новостройки.

Сегодня хочется пооворить об особенностях приобретения в ипотеку квартиры в новостройке, например, если вы хотите купить квартиру на Родионова в Нижнем Новгороде. Конечно же, в новостройке приобретать жилье гораздо лучше, поскольку эти дома новые, все коммуникации исправны, а срок службы самой недвижимости очень высок. Кроме этого, планировка у таких квартир гораздо более удобная и привлекательная для заемщика, чем планировка в старых многоэтажных домах.

Новостройка в одном и том же районе города будет стоить значительно дороже, чем большинство квартир старого образца. Это, безусловно, должен учитывать клиент, собирающийся брать ипотечный кредит. Таким образом, ипотека на квартиру в новостройке может быть гораздо большей по сумме, чем кредит для покупки жилья на вторичном рынке.

Если речь идет о строящемся доме при инвестициях банка, который и предоставляет ипотеку, то он может завысить цену на квадратный метр жилья. Именно так и делает подавляющее большинство кредитных организаций, которые берутся вкладывать деньги в строительство многоэтажек.

Это является серьезным минусом такого ипотечного кредита. Кроме этого, нельзя точно сказать, когда именно квартирный дом будет сдан в эксплуатацию, поскольку сроки зачастую впоследствии продлеваются. Таким образом, нельзя сказать, когда можно будет переехать в собственную новую квартиру, за которую вы уже будете платить.

В подавляющем большинстве случаев для того, чтобы взять подобного типа ипотечный кредит, нужно значительно больше документов, чем при покупке недвижимости на вторичном рынке жилья. Особенно это касается случаев, когда банк не участвует в возведении нового многоквартирного здания.

Ипотека на квартиру в новостройке может быть выгодной, но брать ее нужно только в том случае, если дом, где вы будете жить, является практически достроенным. В этом случае вы будете иметь гораздо больше гарантий того, что вы платите ипотеку не зря, что скоро сможете въехать в свою новою квартиру.

Печать Отправить ссылку

Forex: валютные пары

НОВОСТИ

7 июня 2023 г.
19:15Средний курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов составил 11,4302 руб.
19:15Средний курс евро со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов составил 87,245 руб.
19:15Средний курс доллара США со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов составил 81,5314 руб.
19:07Банк Канады повысил базовую ставку до максимальных с 2001 года 4,75%
19:03Уровень бедности в РФ в 1-м квартале 2023 г. снизился до 13,5% против 14,3% в 1-м квартале 2022 г. - Росстат
19:02За период с 30 мая по 5 июня снижение цен на плодоовощную продукцию составило 1,6% - Росстат
19:01Цены на бензин в РФ за период с 30 мая по 5 июня повысились на 0,3% - Росстат
18:57Индекс МосБиржи повысился на 0,5%, индекс РТС снизился на 0,2%
18:50С начала года энергопотребление в России выросло на полпроцента
18:43Бюджеты регионов на постоянной основе получат штрафы за перегруз и негабарит автотранспорта - законопроект
18:25В Госдуму внесен законопроект о прямом субсидировании государственных информсистем
18:10Нефть усилила рост на данных о запасах в США
18:00Средний курс доллара США со сроком расчетов "сегодня" по итогам торгов составил 81,505 руб.
17:51Акции Tesla растут 9-ю сессию подряд
17:32Запасы нефти в США упали за период с 26 мая по 2 июня на 452 тыс. баррелей, бензина - выросли на 2745 тыс. баррелей