Ипотека на квартиру в новостройке

21 ноября 2022 г.

Ипотека – это возможность приобретения собственного жилья при отсутствии своих собственных денежных средств. К сожалению, многие не могут купить квартиру с помощью своих сбережений, поэтому и обращаются к кредиторам, могущим предоставить ипотеку.

Надо отметить, что на ипотечном направлении есть три основных ответвления:

  • квартиры на вторичном рынке;
  • загородные дома;
  • новостройки.

Сегодня хочется пооворить об особенностях приобретения в ипотеку квартиры в новостройке, например, если вы хотите купить квартиру на Родионова в Нижнем Новгороде. Конечно же, в новостройке приобретать жилье гораздо лучше, поскольку эти дома новые, все коммуникации исправны, а срок службы самой недвижимости очень высок. Кроме этого, планировка у таких квартир гораздо более удобная и привлекательная для заемщика, чем планировка в старых многоэтажных домах.

Новостройка в одном и том же районе города будет стоить значительно дороже, чем большинство квартир старого образца. Это, безусловно, должен учитывать клиент, собирающийся брать ипотечный кредит. Таким образом, ипотека на квартиру в новостройке может быть гораздо большей по сумме, чем кредит для покупки жилья на вторичном рынке.

Если речь идет о строящемся доме при инвестициях банка, который и предоставляет ипотеку, то он может завысить цену на квадратный метр жилья. Именно так и делает подавляющее большинство кредитных организаций, которые берутся вкладывать деньги в строительство многоэтажек.

Это является серьезным минусом такого ипотечного кредита. Кроме этого, нельзя точно сказать, когда именно квартирный дом будет сдан в эксплуатацию, поскольку сроки зачастую впоследствии продлеваются. Таким образом, нельзя сказать, когда можно будет переехать в собственную новую квартиру, за которую вы уже будете платить.

В подавляющем большинстве случаев для того, чтобы взять подобного типа ипотечный кредит, нужно значительно больше документов, чем при покупке недвижимости на вторичном рынке жилья. Особенно это касается случаев, когда банк не участвует в возведении нового многоквартирного здания.

Ипотека на квартиру в новостройке может быть выгодной, но брать ее нужно только в том случае, если дом, где вы будете жить, является практически достроенным. В этом случае вы будете иметь гораздо больше гарантий того, что вы платите ипотеку не зря, что скоро сможете въехать в свою новою квартиру.

Печать Отправить ссылку

Forex: валютные пары

НОВОСТИ

30 декабря 2023 г.
20:20Капитализация российского рынка акций Московской биржи в секторе Основной рынок на 30 ноября выросла на 1,25% и составила 58643,475 млрд руб.
19:15Средний курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов составил 12,408 руб.
19:15Средний курс евро со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов составил 96,9902 руб.
19:15Средний курс доллара США со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов составил 88,7624 руб.
18:57Рынок российских акций снизился на 0,2-1,2%
18:52Участники ОПЕК+ согласовали увеличение добычи нефти для Нигерии и Конго
18:46Снижение ВВП Латвии в январе-сентябре составило 0,6%
18:38Экспорт макарон из РФ в 2023 году может увеличиться на 6,1%
18:31Бразилия может присоединиться к ОПЕК+ с 2024 года
18:21Нефть продолжает дорожать на слухах о сокращении добычи ОПЕК+
18:07Решетников: закрепить статус газа как низкоэмиссионного источника энергии в документах COP28 будет сложно
18:00Средний курс доллара США со сроком расчетов "сегодня" по итогам торгов составил 88,6031 руб.
17:57ВВП Канады в 3-м квартале упал на 1,1%, ожидался рост
17:48Россия сохраняет цель по достижению углеродной нейтральности к 2060 году - Решетников
17:26Доля ПАО, заявивших о внедрении прозрачного механизма определения размера дивидендов, в 2022 году увеличилась до 64%