Выбор этажа при покупке квартиры

29 мая 2015 г.

Скидка при продаже квартир на первых этажах доходит до 20% стоимости подобного жилья, но расположенного выше. В качестве негативных факторов приводятся большее загрязнение воздуха, доступность для взломов, близость к подвальным помещениям, а соответственно увеличенная сырость в комнатах. Спросом такое жилье пользуется лишь для бизнес-вариантов. В новых домах планировка предусматривает применение первых этажей сразу под коммерческие задачи.

В старых панельных «хрущевках» также плохо продаются квартиры и на верхних этажах. Это в полной мере относится к домам без технических этажей. Частые проблемы с протеканием крыши могут стать причиной непривлекательности такой покупки. Также плохой напор воды и поломки или отсутствие лифтов являются аргументами в пользу отказа от подобного финансового вложения. Скидки на это жилье колеблются в размере до 10%.

Обратная ситуация происходит с жильем в новостройках. Верхние этажи раскупаются с большей скоростью. Причины приводятся следующие: меньшее количество посторонних шумов, замечательный вид из окна, чистый воздух, качественное обеспечение теплоснабжением, высокая степень безопасности от стороннего проникновения. Поэтому в новостройках премиум-класса самые высокие этажи продаются с существенной наценкой, а не дисконтом.

В стандартных девятиэтажках к наиболее востребованному жилью для покупки относят интервал от второго до седьмого уровня. Старые дома с четырьмя этажами предлагают боле комфортное жилье на втором и третьем уровне. Для пятиэтажных «хрущовок» предпочтительным является третий этаж.

Часто семьи с детьми целенаправленно хотят купить квартиру на вторых этажах. Это связано с несколькими причинами: удобно заносить коляски, велосипеды, а также детям легче физически добираться до квартиры. Любят вторые этажи и пожилые граждане. В этом случае тоже важную роль играет физиология и здоровье.