Банку «Форштадт» - 13 лет!

15 декабря 2005 г. банк отметил свой тринадцатый день рождения.

За прошедшие годы банк стал не только крупнейшим банком Оренбуржья, но и завоевал самый высокий рейтинг доверия в регионе. Свой день рождения банк встретил с неплохими показателями: собственный капитал на 1 января 2006 г. составил 989 млн руб.; валюта баланса превысила 4,2 млрд руб., увеличившись по сравнению с 2004 г. более чем на 70 %.

За последние два года уставный капитал банка увеличен в 5 раз и составляет 750 млн руб. Активы банка за 2005 г. увеличились на 78%. Балансовая прибыль банка возросла на 90% и составила 126 млн руб. Почти в 2 раза вырос кредитный портфель банка.

Что позволило банку, не работающему с бюджетными деньгами, развиваться достаточно высокими темпами?

Банк «Форштадт» изначально исключил из практики своей работы методы, которые рано или поздно подрывают деловую репутацию финансового учреждения. Взятый курс открытости и прозрачности оправдал себя полностью. Банк не взимает скрытые комиссии, обеспечивает проведение операций в режиме реального времени. Интернет-банкинг позволяет проводить расчеты с клиентами, находящимися от нас на тысячи километров. География наших партнеров простирается от Москвы до Новосибирска. Отраслевая принадлежность - от сельхозпроизводителей до крупных предприятий машиностроительного комплекса.

Однако основная ниша банка «Форштадт» - это малый и средний бизнес. Большая часть клиентов — юридические лица и индивидуальные предприниматели, испытывающие острейший дефицит оборотных средств. Это самая активная часть населения, не побоявшаяся взять ответственность за свою семью, за себя. Именно она и создает в основном рост ВВП в России. Это не только торговые предприятия, но и предприятия легкой промышленности, фермерские хозяйства, агрофирмы — тепличные хозяйства, предприятия пищевой промышленности, которые благодаря кредитам банка практически восстают «из пепла». Мы с гордостью можем сказать, что помогаем создавать средний класс в России.

Задолженность по ссудам банка, направленным в реальный сектор экономики, составляет на 01.01.2006 г. около 1,6 млрд руб. С апреля 2005 г. банк начал сотрудничать с Российским банком развития, и уже сегодня освоено 60 млн руб. государственных средств, выделенных на поддержку малого и среднего бизнеса.

Одно из важнейших направлений кредитной деятельности банка — участие в поддержке развития продовольственной программы России. Мы участвуем в финансировании строительства современных животноводческих комплексов, помогаем развивать предприятия по переработке сельхозпродуктов. Отрадно отметить, что наши предприниматели используют сегодня самые новейшие технологии как в животноводстве, так и в растениеводстве. Применяются технологии Германии, Австрии, закупается оборудование из Израиля, Канады, США и других передовых стран.

Помимо кредитования малого и среднего бизнеса, на протяжении последних лет банк уделяет серьезное внимание развитию розничного бизнеса. Мы предоставляем широкий спектр потребительских кредитов, среди которых особым успехом пользуется автокредитование.

Особенно востребованы сегодня кредиты на приобретение жилья. Банк «Форштадт», как и другие региональные банки, не имел в структуре своих пассивов достаточного количества долгосрочных ресурсов, которые могли быть направлены на финансирование ипотеки в больших объемах. Выходом из этой ситуации стало сотрудничество с федеральным Агентством по ипотечному жилищному кредитованию. В августе 2005 г. банк включен в Федеральную государственную программу по рефинансированию ипотечных кредитов, которая позволила увеличить их доступность не только для жителей областного центра, но и районных городов региона.

Как и многие банки, мы столкнулись сегодня с рядом проблем, тормозящих развитие ипотеки. Увеличившаяся доступность ипотечных кредитов привела к росту стоимости жилья. В течение года стоимость квадратного метра жилья в г. Оренбурге выросла как на вторичном, так и на первичном рынках. Если в конце 2004 г. она составляла 13-15 тыс. руб., то в конце 2005 г. — от 23 до 26 тыс. руб. Это показатель быстрого роста спроса без увеличения предложения.

Сдерживающим фактором развития ипотеки является и несовершенство федерального законодательства, регулирующего взаимоотношения участников данного рынка, что тормозит и развитие строительного комплекса региона. До выхода Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.04 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», банк активно сотрудничал со строительными компаниями города. Сегодня это взаимодействие ограничено.

К сожалению, многие строительные и инвестиционные компании пытаются выйти из создавшегося положения, заключая договоры, не защищающие интересы граждан, перекладывают юридические риски на покупателей, а в конечном итоге — на банки, кредитующие этих покупателей. Тем не менее мы продолжаем финансировать строительство жилья.

З. Музыка