До 40% всех выданных в первом полугодии 2020 года займов пришлось на рефинансирование, показал опрос крупнейших кредитных организаций, проведенный "Известиями". За первые шесть месяцев 2020 года у ВТБ доля рефинансирования в ипотечных займах составила 30%. В абсолютном выражении это в 5,4 раза, или на 107 млрд рублей, больше аналогичного уровня 2019-го.

Доля рефинансированных жилищных кредитов в «Юникредит» в первом полугодии составила в районе 35–40%, рассказал газете член правления организации Михаил Повалия. В потребительских ссудах показатель значительно ниже — не более 3%, отметил он. В Промсвязьбанке на долю рефинансирования приходится около 30–36% ипотечных ссуд, сообщили в его пресс-службе. Всплеск интереса наблюдался в марте и апреле, уточнили там.

В первом полугодии 2020 года объемы рефинансирования ипотеки выросли примерно в шесть раз, оценил эксперт РЭУ им. Г.В. Плеханова Денис Домащенко. В секторе потребительских кредитов — как минимум на четверть, отметил он.

Общий рост задолженности по ипотечным кредитам при этом был минимальным — в мае этого года он составил 0,7%, в июне — 1,2%. Для сравнения, в прошлом году за аналогичные периоды — 1,2 и 1,1% соответственно, сообщили "Известиям" в Центробанке.

Рефинансирование ипотечной ссуды по более низкой ставке приводит к перераспределению банковских рисков, отметили в регуляторе. Со снижением процента по кредиту сокращается и платеж по нему, долговая нагрузка заемщика и вероятность его дефолта по обязательствам в будущем, пояснили там. Однако вместе с этим снижается маржа и возрастает процентный риск, подчеркнули в регуляторе.

Эксперты уверены, что падение маржи вынудит кредиторов придумывать новые способы получения прибыли и уменьшения издержек. По их словам, если регулятор вернется к политике повышения ставок, отрасль столкнется с серьезнейшим стрессом.