Банки РФ, по предварительным данным, в июне ускорили рост ипотечного портфеля до 2,5% (с 2,2% в мае), что является максимальным приростом с декабря 2022 года (3,3%), говорится в обзоре ЦБ о динамике развития банковского сектора.

Выдачи рыночной ипотеки выросли на 11% - до 307 млрд руб. (с 277 млрд руб. в мае). Выдачи ипотеки с господдержкой увеличились на 6% - до 321 млрд руб. (с 307 млрд руб. в мае) за счет роста выдач как "Семейной ипотеки" на 5,6%, примерно до 150 млрд руб. (142 млрд руб. в мае), так и "Льготной ипотеки" почти на 8% - до 136 млрд руб. (126 млрд руб. в мае).

Перераспределение спроса на вторичный рынок связано с опережающим ростом цен на первичном, что вместе с возможностью купить квартиру с готовым ремонтом и мебелью может делать "вторичку" привлекательнее, отмечает ЦБ.

Кроме того, на первичный рынок возможно влияние ужесточения с 1 июня подходов в макропруденциальном регулировании. В частности, появилось требование о первоначальном взносе не менее 20% (30% с января 2024) для неприменения макронадбавок по льготным кредитам с господдержкой, говорится в обзоре.

Доля проблемных кредитов остается на исторически низком уровне - 0,6%.