Продажи на вторичном рынке жилья в США в сентябре снизились на 2% относительно предыдущего месяца и составили 3,96 млн домов в пересчете на годовые темпы, говорится в отчете Национальной ассоциации риелторов (NAR). Показатель стал минимальным с октября 2010 года. Аналитики в среднем ожидали снижения до 3,89 млн домов, по результатам опроса Trading Economics.

Сокращение было зафиксировано по итогам четвертого месяца подряд из-за повышения ставок по ипотечным кредитам, а также роста цен на жилье, отмечают эксперты.

По сравнению с тем же месяцем прошлого года перепродажи в сентябре рухнули на 15,4%.

"Ограниченное предложение и низкая доступность жилья продолжает негативно влиять на продажи домов, - отмечает главный экономист NAR Лоуренс Юн. - Федрезерв попросту не может продолжать повышать процентные ставки в свете замедления инфляции и ослабления рынка труда".

Медианная цена дома увеличилась на 2,8% в годовом выражении - до $394,3 тыс.

Количество домов, выставленных на продажу, на конец прошлого месяца составляло 1,13 млн, что на 8,1% ниже показателя годом ранее, но на 2,7% выше августовского значения. При текущих темпах продаж потребовалось бы 3,4 месяца для реализации выставленных на продажу домов против 3,3 месяца в августе. Считается, что показатель в шесть месяцев говорит о сбалансированности рынка, а менее пяти месяцев - о напряженной ситуации.

Дома в сентябре реализовывались в среднем за 21 день против 20 дней в августе. В сентябре прошлого года жилье продавалось за 19 дней. До пандемии COVID-19 на это обычно уходило около месяца.

На вторичный рынок приходится примерно 90% контрактов на покупку жилья в США, при этом они учитываются в статистике только после завершения сделки.