Совет Думы на последнем заседании принял решение снять с рассмотрения парламента законопроект, который распространял положения о ликвидационном неттинге на банкротство застройщиков.

"Снять с рассмотрения Госдумой законопроект в связи с отзывом субъектами права законодательной инициативы", - говорится в документах к проекту закона.

Законопроект (№775302-8) был внесен в парламент группой депутатов и сенаторов в ноябре 2024 г. Он предлагал разрешить применять механизм ликвидационного неттинга (взаимозачет обязательств) при банкротстве застройщиков, чтобы банки могли возвращать деньги, минуя очередность в банкротстве, и предлагать застройщикам более выгодные финансовые условия.

"Невозможность использования ликвидационного неттинга в финансовых договорах с застройщиками увеличивает риски для кредитных организаций в невозврате своих активов, так как в случае банкротства застройщика требования банков удовлетворяются в четвертую очередь. Поэтому кредитные организации предлагают застройщикам наименее выгодные условия сделок с производными финансовыми инструментами по сравнению с прочими заемщиками - юридическими лицами", - говорилось в заключении комитета Госдумы по финансовому рынку, который одобрил законопроект.

Правительство РФ не поддержало законопроект, так как считает, что использование застройщиками сложных финансовых инструментов (например, деривативов) не соответствует их основной деятельности и может привести к убыткам. Это, в свою очередь, создает риск для дольщиков, которые могут не получить жилье, а только деньги со счетов эскроу. Также правительство указало, что предложение искусственно повышает приоритетность кредиторов по финансовым договорам, снижая защищенность тех, кто предоставлял целевое финансирование для строительства. "С учетом изложенного правительство РФ законопроект не поддерживает", - говорилось в заключении.