ЦБ РФ может заставить банки на регулярной основе переоценивать справедливую стоимость жилья для определения риск-веса после выдачи кредита.

Банк России в понедельник опубликовал актуализированный доклад о перспективных направлениях развития банковского регулирования и надзора.

ЦБ напомнил, что с 18 августа 2025 года действуют новые нормы, уравнивающие риск-веса для сегмента строящегося жилья (ДДУ) и не ДДУ. Пониженные риск-веса для ДДУ будут применяться при условии размещения денежных средств в размере полной стоимости объекта недвижимости на счетах эскроу (в противном случае они остаются на уровне 100% и выше).

Банк России также сообщил, что планирует рассмотреть целесообразность регулярной переоценки справедливой стоимости жилья банками для определения риск-веса после выдачи кредита. График реализации будет определен дополнительно (внедрение - не ранее первого полугодия 2027 года).