Комитет Госдумы по финансовому рынку поддержал законопроект, определяющий предмет регионального госконтроля за тем, как подрядчики размещают сведения о строительстве жилых домов по договорам подряда с использованием счетов эскроу. Документ (№1238120-8) в мае внесла в парламент группа сенаторов, заключение комитета опубликовано в четверг в электронной базе данных парламента.

Сейчас закон о строительстве жилых домов по договорам подряда со счетами эскроу (№186-ФЗ) предусматривает такой вид регионального контроля, но не содержит норм, определяющих его предмет и порядок проведения, в перечне полномочий региональных властей (№414-ФЗ) порядок такого контроля также не прописан.

Поправки в закон о строительстве жилых домов по договорам подряда с использованием счетов эскроу определяют предмет такого контроля, его субъектов, их функции и виды контрольных мероприятий. Плановые проверки при таком контроле не проводятся, а внеплановые - только в форме документарных проверок. Корреспондирующие изменения вносятся в закон об общих принципах организации публичной власти в регионах: осуществление этого вида контроля включается в перечень полномочий региональных властей, реализуемых за счет средств бюджета субъекта.

С 1 марта 2025 г. подрядчики - юрлица и ИП, строящие жилые дома по договорам подряда, при размещении средств заказчика на счетах эскроу обязаны вносить в единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС) информацию о таком строительстве. В нее, в частности, входят данные о самом подрядчике и проектах домов, а также сведения об уполномоченном банке, в котором заказчик открывает счет эскроу.

По оценке думского комитета, контроль за своевременностью и достоверностью размещаемой подрядчиками информации обеспечит прозрачность в строительной и финансовой сферах и защитит права граждан.

В случае принятия закон вступит в силу с 1 сентября 2026 года.