Общий объем инвестиций в недвижимость Петербурга и Ленинградской области по итогам 2026 года может составить 150 млрд рублей, что соответствует уровню прошлого года, свидетельствуют данные исследования консалтинговой компании NF Group.

В I полугодии вложения в недвижимость в этих регионах достигли 52,4 млрд рублей.

В структуре инвестиций порядка 51% приходится на площадки под девелопмент (26,1 млрд рублей), 18% - на офисы, по 13% - на гостиницы и склады, еще 3% - на другое. При этом отмечается значительное сокращение доли торговой недвижимости: с 18% в I полугодии 2025 года до 2% в I полугодии 2026 года.

Крупнейшая по стоимости сделка за период - приобретение краснодарским девелопером "ССК" 53,5 га земли в Янино Всеволожского района Ленинградской области. Сумма сделки оценивается в 6-7 млрд рублей.

"В 2023-2025 годах значительную часть сделок формировали активы иностранных компаний, многие из которых предлагались на привлекательных условиях. К 2026 году большая часть этого пула уже сменила собственников. Инвесторы сохраняют активность, но стали более избирательны: они готовы к длительным переговорам и ждут качественные активы с существенным дисконтом. С учетом текущей динамики мы ожидаем, что по итогам года объем инвестиций будет близок к уровню 2025 года", - приводятся в исследовании слова руководителя проектов департамента финансовых рынков и инвестиций NF Group в Санкт-Петербурге Сергея Дуванова.