Стоимость строительных работ в 1-м полугодии 2026 года выросла на 10-12%, россияне отказываются от долгостроев в пользу быстрого строительства и благоустройства на имеющихся участках. К такому выводу по итогам анализа рынка пришли в экспертном центре индивидуального жилищного строительства (ИЖС) "Технониколь".

"Продолжает расти себестоимость строительства, но структура удорожания изменилась. Материалы дорожают в пределах инфляции - рост составил порядка 5-9% с начала года, а стоимость строительных работ - на 10-12%. При этом отдельные категории в начале сезона давали рост на 15-20%", - говорится в материалах.

Главная причина роста стоимости работы - дефицит квалифицированных кадров в строительной отрасли.

"Люди по-прежнему боятся заходить в строительство с нуля. Они покупают садовые домики, чтобы просто начать пользоваться участком. У нас, в частности, за один год доля онлайн-продаж в сегменте обустройства выросла более чем в 4 раза. В 3-4-м кварталах 2026 года эта тенденция, скорее всего, сохранится. Стоимость строительных работ продолжает расти, и это надолго", - пояснила руководитель экспертного центра ИЖС "Технониколь" Татьяна Суворова.

За 1-е полугодие 2026 года было выдано 56,9 тыс. ипотечных кредитов на загородное жилье на 309,5 млрд рублей, что в 1,7 раза превышает показатели 2025 года. Доля ИЖС в общей выдаче ипотеки составила 13,94% по объему и 11,45% по количеству, при этом большинство кредитов было выдано на покупку готовых домов. На "Семейную ипотеку" пришелся 81% новых кредитов, а на рыночные программы - 5%, что подчеркивает критическую зависимость сегмента строительства домов "с нуля" от льготных программ. Уровень одобрения ипотечных заявок продолжает снижаться.

Кроме того, по данным аналитиков корпорации, в начале 3-го квартала усиливается инфляционный импульс в логистике. Накопленное с начала года удорожание топлива может привести к росту издержек на доставку тяжелых строительных материалов и конструкций на 15-18%.

Корпорация " Технониколь" работает с 1992 года, является крупным производителем и поставщиком кровельных, гидроизоляционных и теплоизоляционных материалов.