Средняя ставка по тридцатилетним ипотечным кредитам в США поднялась выше 7% годовых впервые более чем за год - с мая 2025 года, по данным Mortgage News Daily (MND).

В четверг она достигла 7,07%, подскочив за день на 10 базисных пунктов. При этом ставка сейчас на 78 базисных пунктов выше, чем год назад, по расчетам издания.

Рост стоимости кредитования в последние дни происходит на фоне новых опасений, что конфликт с Ираном может затянуться и выйти за рамки срока президентских полномочий Дональда Трампа, истекающего в 2029 году. Это способствовало повышению доходности гособлигаций США до многолетних максимумов и подъему мировых цен на нефть выше $106 за баррель, отмечает The Wall Street Journal.

Высокие ипотечные ставки нанесли удар по рынку жилья. Согласно данным Национальной ассоциации риелторов, в августе продажи жилья на вторичном рынке сократились на 2% по сравнению с предыдущим месяцем - до самого низкого уровня более чем за год.

"В первом полугодии покупательная способность тех, кто искал жилье, была выше, чем годом ранее, - полагает экономист компании Zillow Кара Нг. - В августе это преимущество было утрачено".

Между тем государственная ипотечная корпорация Freddie Mac сообщила, что средняя ставка по тридцатилетним кредитам в четверг составляла 6,76% годовых по сравнению с 6,71% неделей ранее. Год назад она находилась на отметке 6,35%.

Пятнадцатилетние ипотечные кредиты предоставляются сейчас в среднем под 6,09% годовых против 6,04% неделей ранее и 5,5% на ту же дату 2025 года.

Традиционно стоимость ипотечных кредитов с небольшим отставанием повторяет динамику доходности американских гособлигаций, которая, в свою очередь, реагирует на изменения прогнозов в отношении базовой процентной ставки Федеральной резервной системы. Доходность 10-летних US Treasuries в пятницу составляет 4,93% годовых по сравнению с 4,79% неделей ранее.