Сбербанк в апреле-сентябре выдал 135,5 млрд рублей ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), что почти в 1,5 раза больше, чем годом ранее, сообщает "Домклик".

"С апреля по сентябрь 2026 года Сбер выдал 135,5 млрд рублей ипотеки на ИЖС против 87,5 млрд рублей за аналогичный период 2025 года (+54,8% год к году). Подобная динамика свидетельствует о возвращении интереса к загородной недвижимости: с июля 2024 года рынок переживал спад, вызванный сворачиванием программ массовой льготной ипотеки на новостройки", - приводятся в сообщении слова директора департамента "Домклик" Алексея Лейпи.

По его словам, в дальнейшем развитию ИЖС может поспособствовать повышение доступности рыночных ипотечных программ, а также сохранение льготной ставки в 6% по семейной ипотеке.

При этом Лейпи отметил, что структура спроса ипотеки на ИЖС меняется в сторону более дорогих проектов. Это связано как с объективным ростом стоимости строительства, так и с желанием заемщиков повысить комфорт проживания. При этом ценовой сегмент 7-8 млн рублей сохраняет статус "золотой середины" и остается наиболее востребованным.

Максимальное ускорение выдач пришлось на апрель (рост в 1,88 раза к аналогичному месяцу 2025 года), июнь (рост в 1,93 раза) и сентябрь (рост в 2 раза). При этом сентябрьский результат в 31,6 млрд рублей стал абсолютным максимумом с момента начала спада в июле 2024 года.

В "Домклик" подчеркнули, что в июне и сентябре всплеск выдач был связан с ажиотажным спросом на семейную ипотеку, в апреле рост отразил естественную рыночную динамику. На семейную программу пришлось более 80% от общей суммы выдач на строительство частных домов.

В структуре сделок наиболее востребованным остается сегмент домов стоимостью 7-8 млн рублей - на него приходится 41,9% всех сделок, что на 1,2 п.п. меньше, чем в 2025 году. Доля проектов стоимостью до 5 млн рублей сократилась на 2,2 п.п., до 7,3%. Суммарная доля домов дороже 8 млн рублей выросла до 35,5% против почти 30% год назад.