Средневзвешенная цена новой элитной недвижимости в Санкт-Петербурге по итогам 9 месяцев 2026 года увеличилась на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - до 1,05 млн рублей за квадратный метр, говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group.

Динамика обусловлена выводом на рынок значительного объема нового предложения по цене выше среднерыночного показателя, а также удорожанием лотов в большинстве объектов, структурными изменениями предложения.

Объем предложения достиг 93 тыс. кв. метров, или 820 квартир и апартаментов, что на 51% больше по площади и на 67% по количеству лотов, чем за 9 месяцев 2025 года. Больше всего предложения сосредоточено на Петроградской стороне (33%), Старо-Невском проспекте (31%), а также на Крестовском острове (11%).

Всего за период в данном сегменте жилья реализовано 74 квартиры и апартамента общей площадью 8,1 тыс. кв. метров. Это на 20% меньше по количеству сделок и на 18% по площади по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средняя стоимость лота составила 118 млн рублей (рост на 2%).

"III квартал 2026 года на рынке элитной жилой недвижимости Петербурга стал этапом дальнейшего восстановления объема предложения, чему способствовало как расширение экспозиции в уже реализуемых на рынке комплексах, так и старт продаж крупного жилого комплекса в Центральном районе. Безусловно, это формирует благоприятный фон для дальнейшего развития сегмента в IV квартале, традиционно активном для рынка элитной недвижимости", - приводятся в исследовании слова директора департамента элитной недвижимости NF Group в Петербурге Алии Ханбековой.