Госдума приняла во втором чтении законопроект "О внесении изменений в статьи 28.1 и 28.2 закона "О теплоснабжении" и статьи 41.1 и 41.2 закона "О водоснабжении и водоотведении". Документ уточняет расчет дисконтированной валовой выручки, применяемой для оценки заявок на участие в конкурсе на заключение договора аренды объектов централизованных систем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

Действующий закон о теплоснабжении предусматривает, что передача государственных и муниципальных объектов тепло- и водоснабжения в аренду возможна только на конкурсной основе. Максимальный срок аренды ограничен 10 годами, а основным критерием оценки заявок на участие в конкурсе является размер дисконтированной валовой выручки. Сейчас он складывается из суммы выручки от реализации товаров и услуг и из суммы необходимой поддержки из бюджета соответствующего уровня.

"Сумма выручки от реализации товаров и услуг определяется тем уровнем тарифов, который устанавливается РЭКами, бюджетная поддержка - это также заранее оговорённая сумма, но при текущей версии законодательства может сложиться такая ситуация: за пределами срока аренды платежи по тем инвестициям, которые были заранее предусмотрены договором аренды, арендатору не возвращаются. Соответственно, для того чтобы стимулировать инвестиции в ЖКХ, предусматривается право арендодателя предусмотреть в договоре аренды возможность компенсации определённых объёмов инвестированных арендатором средств за пределами действия договора аренды", - сообщил при рассмотрении законопроекта в первом чтении замминистра экономического развития Николай Подгузов.

Законопроектом предлагается дополнить дисконтированную валовую выручку расходами арендатора, подлежащими возмещению в соответствии с нормативными правовыми актами и не возмещенными ему на дату окончания срока действия договора аренды.

"Инвестор должен быть уверен, что закон обеспечит возмещение расходов арендатору, определенных расчетом дисконтированной валовой выручки, согласно заключенному договору", - пояснил сенатор, член комитета Совета Федерации по экономической политике Юрий Липатов.

Для этого правительством РФ и внесены изменения в законы "О теплоснабжении" и "Водоснабжении и водоотведении", которые гарантируют арендатору возмещение его расходов по окончании действия договора аренды в срок не более двух лет, при условии согласования таких расходов с органами исполнительной власти при заключении договоров, отметил сенатор.

Дисконтированная валовая выручка - сумма тарифных и бюджетных средств, требуемых арендатору (концессионеру) для осуществления инвестиционных и эксплуатационных обязательств.