В России открывать счета эскроу для расчетов по договору долевого строительства с 1 июля имеют право только банки, в которых могут размещаться средства федерального бюджета. Соответствующие поправки в законодательство были приняты в июне 2016 года. Внесенные поправки также установили требования к застройщикам в сфере долевого строительства. Законопроект принят под названием "О внесении изменений в закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" и отдельные законодательные акты РФ".

Положения, касающиеся требований к застройщикам, вступили в силу с 1 января 2017 года. Ряд положений, в том числе в части требований к капиталу застройщика, договору поручительства и счетов эскроу, вступают в силу с 1 июля 2017 года.

Счет эскроу - специальный счет для учета и блокирования денежных средств, полученных от депонента-владельца счета и подлежащих перечислению бенефициару при возникновении определенных оснований. В основном используется при сделках купли-продажи недвижимости, заменяя, по сути, банковскую ячейку.