Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) подтвердило рейтинг компании ООО "Сэтл Групп" на уровне "A-(RU)", а также подтвердило аналогичный рейтинг выпускам его облигаций серий 001P-01 и 001P-02, прогноз "стабильный", сообщается в пресс-релизе АКРА.

Кредитный рейтинг "Сэтл Групп" компании обусловлен сильными рыночной позицией и бизнес-профилем компании, очень низкой долговой нагрузкой и очень высоким показателем покрытия процентных платежей, а также высокой рентабельностью и сильной ликвидностью. Вместе с тем очень высокий отраслевой риск и средний уровень корпоративного управления оказывают давление на уровень кредитного рейтинга компании.

Эмиссии являются старшим необеспеченным долгом компании. По причине отсутствия структурной и контрактной субординации выпусков АКРА оценивает эти облигации как равные по очередности исполнения другим существующим и будущим необеспеченным и несубординированным обязательствам компании. Согласно методологии АКРА, уровень возмещения по необеспеченному долгу относится к I категории, в связи с чем кредитный рейтинг эмиссий приравнивается к кредитному рейтингу ООО "Сэтл Групп" - "A-(RU)".

К позитивному рейтинговому действию могут привести: улучшение оценки корпоративного управления до наивысшего уровня; рост показателя FFO до чистых процентных платежей и налогов выше 50 млрд руб.; устойчивое увеличение средневзвешенной рентабельности по FFO до процентных платежей и налогов выше 20%; устойчивое снижение средневзвешенного отношения общего долга к капиталу ниже 0,5х.

К негативному рейтинговому действию могут привести: уменьшение средневзвешенного отношения FFO до чистых процентных платежей к чистым процентным платежам ниже 8,0х при одновременном увеличении средневзвешенного отношения общего долга к капиталу выше 2,0х и средневзвешенного отношения чистого долга к FFO до чистых процентных платежей выше 1,0х; снижение цен на жилую недвижимость в Санкт-Петербурге более чем на 15% в 2020-2022 годах при сохранении прогнозного темпа роста цен на строительные работы и материалы; регуляторные изменения, способные оказать существенное негативное влияние на показатели компании.

В настоящее время в обращении находится выпуск два облигаций компании общим объемом 10 млрд рублей.

ООО "Сэтл групп" - головная компания холдинга Setl Group, основанного в 1994 году. Основными направлениями деятельности холдинга являются строительство и девелопмент, поставка строительных материалов, брокерские операции на первичном и вторичном рынках недвижимости, исследования рынка, консалтинг и управление инвестициями, услуги по ипотечному кредитованию.