В январе 2021 года рост цен на новостройки в новой Москве замедлился до самых низких за последние полгода показателей, заявили аналитики Группы компаний "А101".

"В январе средневзвешенная стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке ТиНАО показала самый скромный рост за последние полгода. В бизнес-классе показатель вырос на 1%, до 188,5 тыс. рублей, в комфорт-классе - лишь на 0,1%, до 166,6 тыс. рублей", - сообщили в компании.

При этом эксперты отмечают, что снижение динамики можно объяснить изменением структуры предложения. Так, за январь 2021 года в бизнес-классе предложение снизилось на 4%, доля на конец месяца составила 31%. В то же время в январе 2021 года на рынок вышло четыре новых корпуса комфорт-класса, поэтому общий объем предложения этого класса увеличился относительно декабря 2020 года.

Говоря о росте цен за год, эксперты компании отмечают подорожание многокомнатных квартир.

"Сильнее всего подорожали 4-комнатные квартиры семейного формата: на 52% относительно января 2020 года и на 5% относительно декабря 2020 года. При этом объем предложения таких квартир за год упал в 2 раза", - говорят аналитики компании.

В целом, по их мнению, рост цен обусловлен дефицитом нового предложения.

"Общий объем экспонирования на рынке составил 470 тыс. кв.м, что на 5% выше, чем в предыдущем месяце. Однако без кратного повышения темпов вывода на рынок новых проектов цены могут снова начать расти, особенно на фоне резкого удорожания основных строительных материалов", - прогнозирует директор по развитию ГК "А101" Дмитрий Цветов.