Цены на дома и ставки по ипотеке в США пойдут вниз в 2024 году, что создаст более дружественные условия на рынке недвижимости для покупателей, прогнозирует брокерская фирма в сфере недвижимости Redfin.

Помимо снижения стоимости недвижимости и ипотечных кредитов эксперты ожидают повышения количества выставленных на продажу домов, "поскольку продавцы устанут ждать снижения ставок, заявила руководитель экономических исследований Redfin Чен Чжао изданию MarketWatch. При этом она считает, что "увеличение предложения, вероятно, превысит рост спроса".

Брокерская фирма ожидает, что цены на жилье уменьшатся на 1% в годовом исчислении во втором и третьем квартале 2024 года. Если не считать кратковременного снижения в первом полугодии этого года, это сокращение станет первым с 2012 года, "когда рынок жилья восстанавливался после Великой рецессии", отмечается в сообщении Redfin.

Средняя стоимость дома в США в октябре составляла $391,8 тыс., что на 3,4% выше уровня годом ранее, по данным Национальной ассоциации риелторов (NAR).

Также Redfin прогнозирует снижение стоимости 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой до 6,6% годовых к концу 2024 года. По оценке экспертов, Федеральная резервная система, начиная с лета, может опустить базовую ставку два или три раза, что вызовет аналогичную динамику на ипотечном рынке.

По данным Freddie Mac, в конце ноября 30-летние кредиты выдавались в среднем под 7,22% годовых.

На прошлой неделе Realtor.com опубликовал прогноз, согласно которому к концу 2024 года ставки по ипотечным кредитам снизятся до 6,5%.