В столичных регионах и Краснодарском крае за лето снизилась средняя стоимость загородного дома. Причины - появление коттеджей меньшей площади и смещение спроса в соседние со столичными регионы, пишет "Российская газета".

Активность на загородном рынке минувшим летом была на четверть была ниже, чем в прошлом году, подсчитали эксперты "Циан.Аналитики". Средняя стоимость домов (учитывались готовые дома - как для круглогодичного проживания, так и дачи) в большинстве регионов продолжила увеличиваться. Однако в 18 из 82 проанализированных регионах цены стали снижаться.

Падение цен зафиксировано в северных регионах, где не слишком развито строительство (Коми, Архангельская, Мурманская области - на 9-11%), но также и в регионах с активным строительством: Ленинградская область, Санкт-Петербург, Московская область (1%, 3% и 5% соответственно), Краснодарский край (6%).

В Подмосковье это уже не первый случай снижения цен, отмечают аналитики - подобная ситуация в Московской области была в прошлом году, а в Москве в 2022 году.

Причин падения цен несколько, считают эксперты. Во-первых, из-за очень высоких цен в окрестностях столицы покупатели стали рассматривать соседние регионы. Среди регионов с положительной динамикой цен - области вокруг Московского и Петербургского регионов, а также регионы Приволжского федерального округа, Урала, Сибири с высокой долей промышленности в структуре экономики, где в последние два года заметно увеличились доходы населения.

К примеру, ранее вице-премьер Марат Хуснуллин отмечал, что после запуска трассы М-12 вырос интерес к домам во Владимирской области, куда москвичам стало проще добраться.

Кроме того, изменилась структура предложения, отмечают в "Циан" - на рынке Москвы и Московской области появилось больше объектов с небольшой площадью, а значит, и с более низкой стоимостью, отмечают аналитики.