Объем предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса в Санкт-Петербурге в январе-марте 2026 года составил 212 тыс. кв. метров или 3,5 тыс. квартир и апартаментов, что на 30% больше показателя за аналогичный период прошлого года, сообщили "Интерфаксу" в консалтинговой компании NF Group.

Всего с начала года на рынок выведено пять новых жилых комплексов суммарным объемом 75,6 тыс. кв. метров и 1 тыс. квартир.

Сохраняющаяся высокая девелоперская активность указывает на трансформацию рынка. Девелоперы продолжают выводить проекты, ориентируясь уже не столько на отложенный спрос, сколько на интерес покупателей к продукту. В этих условиях ключевое значение приобретают характеристики самих проектов: насыщенная внутренняя инфраструктура, авторская архитектура, продуманный дизайн мест общего пользования, благоустройство территории и другие параметры, формирующие привлекательность объекта", - считает аналитик-консультант NF Group Ксения Федорова.

За отчетный период в городе реализовано 0,8 тыс. лотов жилья бизнес-класса общей площадью 43,2 тыс. кв. метров. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года спрос на недвижимость значительно увеличился: на 52% по количеству и на 21% по площади сделок. Средняя стоимость лота составила 35,8 млн рублей (рост на 18%).

Средневзвешенная цена на новую недвижимость в сегменте бизнес-класса в конце марта достигла 565 тыс. руб. за кв. метр (рост на 18% к аналогичному периоду прошлого года). Динамика показателя обусловлена как выходом на рынок более дорогих проектов, так и повышением цен внутри большинства реализуемых объектов, в том числе за счет изменения структуры предложения. Среди районов города по уровню средневзвешенной цены недвижимости бизнес-класса традиционно лидирует Петроградский (783 тыс. рублей за кв. метр), затем идет Приморский (597 тыс. рублей за кв. метр) и Центральный (577 тыс. рублей за кв. метр) районы.