Самостоятельно крупные страховщики не берутся отвечать за застройщиков из-за непрозрачности их бизнеса, пишут "Ведомости". О том, что сейчас ведется разговор о том, чтобы страховщики объединились в пул для страхования ответственности застройщиков перед дольщиками, сообщил в пятницу директор департамента страхового рынка ЦБ Игорь Жук. C этим предложением выступил Всероссийский союз страховщиков, ЦБ его поддерживает, указал он.

С 2014 г. по закону о долевом строительстве застройщики обязаны страховать свою ответственность, однако крупные страховщики в основном отказываются брать их риски. Поэтому в сектор пришли небольшие компании, готовые без достаточного капитала страховать по низким тарифам. В октябре этого года ЦБ решил "отрезвить" рынок, повысив требования к страховщикам. Теперь риск на одного застройщика, который берет компания, должен составлять не более 30% ее капитала, а минимальные собственные средства должны составлять 1 млрд руб. В итоге на рынке осталось вместо 30 лишь четыре компании помимо Общества взаимного страхования (ОВС) – небольшие "Меско", "Ринко", "Респект-полис", "Верна", – сейчас к ним присоединяется ВСК, говорит руководитель аппарата Национального объединения застройщиков жилья Кирилл Холопик. Многие застройщики, привлекающие средства дольщиков, остались без полисов, а значит, и без возможности продавать квартиры в строящихся домах, говорит он.

Страховщики готовы брать риски застройщиков только при работе в пуле, сообщает газета. Предварительное согласие на участие в таком пуле дало 17 компаний, среди которых есть и крупные игроки, следует из презентации рабочей группы. Среди них: "Согласие", ВСК, "Уралсиб", МАКС, "Бин страхование", "Пари", "Регионгарант", "РСХБ-страхование", "Верна", Строительная страховая группа, "Евро-полис", "Респект-полис", "Согаз", "Альфа-страхование", "Сургутнефтегаз", "Энергогарант" и "Проминстрах".

Предполагается, что пул будет работать по аналогии с уже действующим на рынке ядерным страховым пулом – все участники будут нести солидарную ответственность. Для координации работы может быть создана отдельная некоммерческая организация, говорит Жук. Исполнительный комитет пула определит лимит каждого участника на объект или одного застройщика и будет распределять доли в рисках, следует из презентации.

Только так можно набрать емкость, так как перестраховщики не берут эти риски, говорит гендиректор СК МАКС Надежда Мартьянова. В

"Страхование застройщиков – один из немногих сегментов рынка с платежеспособным спросом, который будет объективно расти в ближайшие два-три года", – говорит директор департамента андеррайтинга по корпоративным видам страхования "Согласия" Алексей Волченков. Среди застройщиков есть недобросовестные игроки, но они ранее шли к мелким страховщикам, а сейчас, скорее всего, в ОВС, рассуждает он.

Каким может быть емкость пула – Жук оценивать не берется: возможности у страховщиков сейчас небольшие. «Даже при самом лучшем раскладе лимит на одного застройщика в таком пуле получится в 1,5–2 млрд руб., что ничтожно мало», – подсчитал топ-менеджер одного из крупных страховщиков. Средний размер требований по многоквартирному дому может составлять 300–400 млн руб., по крупным проектам в Московской области – 3–4 млрд руб., а по комплексной застройке микрорайонов – 10–30 млрд руб., приводит пример другой страховщик. Это ставит под сомнение целесообразность создания такого пула, сомневается он.