На рынке ипотечного кредитования продолжается снижение процентных ставок в рыночном сегменте, чему способствует постепенное снижение стоимости фондирования банков, говорится в аналитическом обзоре АИЖК.

"Если в начале 2016 года разрыв между процентными ставками по ипотечным кредитам на вторичном и первичном рынках составлял 2,5-3,0 п.п., то в апреле 2016 года он сократился до 1,5-2,0 п.п. По мере снижения процентных ставок на вторичном рынке мы ожидаем увеличения доли данного сегмента", - говорится в обзоре..

В тоже время, снижение процентной ставки по ипотечным продуктам без государственной поддержки (в том числе, в рамках маркетинговых акций) балансируются снижением кредитного риска:

• - увеличением первоначального взноса (вплоть до 50%),
• - внесением единоразовой комиссии за снижение ставки.

Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в рублях в апреле составила 12,86%, что ниже соответствующего значения на начало 2016 года на 0,13 п.п., но выше значения марта на 0,76 п.п.

В 1-м квартале 2016 год было выдано 326 млрд руб. ипотечных кредитов. Средневзвешенная ставка выдачи составила 12,5%. Доля кредитов, выданных по программе субсидирования составила 45,6% (147,3 млрд рублей).

Рыночная доля АИЖК в выдачах выросла в январе-марте на 0,3 п.п., по сравнению с соответствующим уровнем 2015 года.

Рыночной доли, превышающей 1% в выдачах января-марта 2016 года достигли 13 из ТОП -15 банков, тогда как за 2015 год таких банков было всего 10.