Заместитель министра финансов России Алексей Моисеев считает, что программа субсидирования ипотечных ставок, повысившая доступность жилищных кредитов для населения, в нынешнем ее виде выполнила свою роль.

"Она была антикризисной, поэтому сейчас, на наш взгляд, ее смысл исчерпан. По нашим расчетам, проценты по ипотеке в банках после прекращения работы программы вырасти не должны", - заявил А.Моисеев в интервью "Российской газете".

Но ипотечный рынок, безусловно, надо стимулировать и дальше, подчеркнул он. На это направлена деятельность Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), которое сейчас реализует ряд проектов, направленных на субсидирование рынка жилищных кредитов.

Замминистра сообщил, что планируется выпуск ипотечных ценных бумаг, еще целый ряд проектов, с которыми АИЖК будет активно работать и использовать свой значительный неиспользованный капитал для того, чтобы этот рынок стимулировать.

"Кстати, после окончания программы по субсидированию ипотечных ставок банкам следует сохранять высокие стандарты по выдаче ипотеки. На примере американского ипотечного кризиса 2007 года мы знаем, что люди, у которых нет финансовой возможности взять жилищный кредит, не должны его брать. Ведь в конечном итоге будет хуже всем: и банк деньги потеряет, и у человека квартиру отнимут. Поэтому здесь мы всегда были против предложений, например, по отмене 20-процентного минимального первоначального взноса, для того чтобы взять ипотеку в рамках программы", - рассказал А.Моисеев.

Касаясь вопроса поддержки обеспечения граждан жильем, замминистра отметил, что необходимо делать две вещи. "Первое - продолжать обеспечивать жильем граждан, которые не могут купить себе квартиру либо взять ее в ипотеку. В частности, продолжать заниматься очередниками. Здесь государство фактически субсидирует покупку жилья для малоимущих граждан", - сказал он.

Кроме того, добавил А.Моисеев, для россиян, чье финансовое положение не позволяет купить квартиру или оформить кредит на нее, мы сейчас начинаем работать над программой по развитию арендного жилья. По сути, речь идет о возобновлении давней практики доходных домов.

Отвечая на вопрос кто будет владеть доходными домами, А.Моисеев сообщил, что здесь рассматриваются разные варианты. В частности, в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) может быть создан специальный фонд, который будет являться владельцем квартир, сдающихся в аренду. Фонд будет инвестировать в жилье как на этапе строительства дома, так и выкупать уже готовые квартиры. "Конечно, он должен работать таким образом, чтобы получать прибыль, АИЖК все-таки акционерное общество", - пояснил замминистра..